北京中关村科技发展(控股)股份有限公司2014年年度报告

                  现在称Beijing中关村科学技术研制(很好地利益)股份有限性公司 2014 成年累月度说话全文

现在称Beijing中关村科学技术研制(很好地利益)股份有限性公司

2014年度说话

              2015-025

            2015 年 04 月

                                          现在称Beijing中关村科学技术研制(很好地利益)股份有限性公司 2014 成年累月度说话全文

                      第1节,要紧球杆、使满足和限界

我们家公司的董事会、中西部及东部各州的县议会与董事会、监事、较高的凑合着活下去层确保年度说话使满足。

真实、正确、完全地,心不在焉虚伪记载。、给错误的劝告性发表宣言或很好地降低,并承当人称代名词和

协同法律归咎于。

除以下董事外,对立面董事列席董事会深思往年说话。。

未亲自列席董事姓名   未亲自列席董事有或起功能    未亲自列席会议导致               被发货人姓名

    黄秀虹               董事                    公干                        陈萍

    邹晓春               董事                    公干                        侯占军

公司一块地不发给现钞彩金。,不发红股,公积金不筹集股份。

侯占俊教练机是公司的对负有归咎于人。、对负有归咎于记账人的宋雪武教练机对负有归咎于记账人。

黄莺喜欢指使他人的年轻妇女(记账人对负有归咎于人)的正式的:确保年度说话中决算表的现实性、正确、完全地。

往年的说话触及前前瞻性发表宣言,如即将到来的的一块地。,不安排公司对财源家的实体接纳。,

财源家应关怀值得买的东西风险。。

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                                                                     倾斜

2014 年度说话 ……………………………………………………………………………………………………………………. 1

第1节,要紧球杆、使满足和限界 ………………………………………………………………………………………….. 2

次要的节 公司简介 ……………………………………………………………………………………………………………….. 6

第三链杆 记账人datum的复数和财务按生活指数调整摘要 ………………………………………………………………………………………. 8

月的第四日节 董事会说话 ………………………………………………………………………………………………………….. 10

第五节 要紧事项 ……………………………………………………………………………………………………………… 28

第六感觉节 股份变卦及配偶境遇 ……………………………………………………………………………………………. 46

第七节 首要担保相关性境遇 …………………………………………………………………………………………………… 50

第八日四分之一董事、监事、较高的凑合着活下去全体职员和职员境遇 ……………………………………………………………….. 51

第九节 公司管理 ……………………………………………………………………………………………………………… 56

第十节 在内部地把持 ……………………………………………………………………………………………………………… 63

第十一节 财务说话 ………………………………………………………………………………………………………….. 65

第十二节 备查用锉锉倾斜 …………………………………………………………………………………………………. 148

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                                释义

               释义项   指                            释义使满足

公司、本公司            指   现在称Beijing中关村科学技术研制(很好地利益)股份股份有限性公司

证监会                  指   奇纳河有价证券监视凑合着活下去政务会

全家人                  指   深圳有价证券全家人

很好地利益配偶                指   国美很好地利益圆状物股份有限性公司

元                      指   人民币元

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                             很好地风险球杆

    公司年度财务说话曾经致同记账人师事务所(特别普通使无空闲)审计并发行标

无保存反对的话审计说话。往年的说话遮盖了公司的即将到来的研制。、顾客一块地等

前瞻性发表宣言,不安排对财源家的实体接纳。,请向外看朗读。,关怀值得买的东西风险。《中

国有价证券报》、《有价证券时报》和巨潮要旨网  为本公司 2014 年度

固定要旨发行中间,公司的迷住要旨都是由于,

敬财源家应关怀值得买的东西风险。。

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                                          次要的节 公司简介

一、公司要旨

产权有价证券简化                 中关村                                  产权有价证券信号

短期变卦的产权有价证券(假定其中的一部分话)是不合用的的。

有价证券全家人挂牌有价证券全家人深圳有价证券全家人

公司的国文决定           现在称Beijing中关村科学技术研制(很好地利益)股份有限性公司

公司的国文简化           中关村

公司的异国语决定(如有)   BEIJING CENTERGATE TECHNOLOGIES (HOLDING) CO., LTD.

公司的异国名字(假定其中的一部分话)的缩写过错。

本公司法定代理人侯占军。

记录地址                 现在称Beijing市海淀区中关村南街 32 号

记录地址的邮递区号为100081。

使发生效果地址                 现在称Beijing市海淀区中关村南街 31 号神舟大厦 8 层

使发生效果室地址的邮递区号是100081

公司网址                 

电子邮箱                 investor@

二、尝人和尝人

                                                    董事会大臣                           有价证券事务代表

姓名                                黄志宇                                   田玥

                                    现在称Beijing市海淀区中关村南街 31 号神舟大 现在称Beijing市海淀区中关村南街 31 号神舟大

尝地址

厦8层                                    厦8层

听筒                                010-57768018                             010-57768018

电报传真                                010-57768100                             010-57768100

电子邮箱                            investor@                   investor@

三、要旨发行与奔赴

公司固定的要旨发行报纸的决定                  《奇纳河有价证券报》、《有价证券时报》

发表年度说话的奇纳河证监会委派网站的网址        http://

公司年度说话备置遗址                          现在称Beijing市海淀区中关村南街 31 号神舟大厦 8 层董事会大臣处

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四、记录变卦

                                                              营业单位营业执照

记录死去日期         记录死去遗址                              税务死去号码       体制信号

记录号

                                          现在称Beijing市工商行政部门管

乍记录            1999 年 06 月 08 日                       110000000428646     110108700225606     70022560-6

理局

                                          现在称Beijing市工商行政部门管

说话定期的记录        2010 年 12 月 09 日                       110000000428646     110108700225606     70022560-6

理局

公司上市以后主营事情的变奏(如:

无变卦

有)

                                          由于奇纳河有价证券死去结算有限性归咎于公司深圳分行 2007 年 1 月 4 日发行的过户登

记证明,2006年,12个月,29个月。,国美很好地利益圆状物股份有限性公司:现在称Beijing鹏台值得买的东西

股份有限性公司)受让现在称Beijing住总圆状物有限性归咎于公司所持 S 中关村股份 185,644,133股股份

历次很好地利益配偶的变卦境遇(如有)            现在称Beijing市情况资产经纪有限性归咎于公司所持 S 中关村股份 11,000,000股取得让。

记审阅;股权让死去审阅取得后,公司原很好地利益配偶现在称Beijing行政经理

有限性归咎于公司不再保留公司股份。,国美很好地利益圆状物股份有限性公司适宜本公司最前面的大配偶

(见2007年,1个月,6天),公报编号:2007—00)。

五、对立面参与材料

公司用电话通知的记账人师事务所

记账人师事务所决定                 致同记账人师事务所(特别普通使无空闲)

记账人师事务所使发生效果地址             现在称Beijing立国门外街道 22 号赛特成直角的五层

签名记账人师姓名                   王娟、钱斌

说话期内公司业绩的发起人。

敷不适宜。

    保举机构决定               保举机构使发生效果地址                  保举代议制的姓名                  持续督导具有某个时代特征的

                                                                                            督导具有某个时代特征的从《股权分置变化之

从持续监视在议定书中拟定落实之日起

东芝南街,东城区,现在称Beijing,3

首都有价证券有限性归咎于公司                                          薛虎                          本公司股权分置变化时非流

9楼10号楼。

配偶的接纳利润治理。

止。

本公司的财务顾问对负有归咎于治理陆续的接管归咎于

敷不适宜。

    财务顾问决定               财务顾问使发生效果地址               财务顾问担保者姓名                 持续督导具有某个时代特征的

                                                                                            自很好地资产重组落实完全的之

东芝南街,东城区,现在称Beijing,3

首都有价证券有限性归咎于公司                                          尹坤                          日起至落实完全的后的最前面的个

9楼10号楼。

记账人年度止。

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                           第三链杆 记账人datum的复数和财务按生活指数调整摘要

一、首要记账人datum的复数和财务按生活指数调整

公司设想一系列调理或重述前某年级的学生的记账人

怨恨它是过错

                                        2014 年                2013 年             今年比头年增减             2012 年

营业支付(元)                         3,034,196,       3,605,177,                      3,270,537,

归属于股票上市的公司配偶的净赚(元)13,750,        -196,930,                          29,888,

股票上市的公司配偶的扣除的量面积不高。

-49,998,        -208,429,                         -32,320,

盈亏账目纯利(元)

经纪竞选运动净现钞流量(元)- 391,310,         497,422,                        -29,676,

根本每股进项(元/股)                                                                               

变稀少每股进项(元/股)                                                                               

额外的公正地净资产进项率                                                                                  

                                       2014 年根儿              2013 年根儿          今年根儿比头年根儿增减          2012 年根儿

总资产(元)                           2,514,627,       4,345,437,                      4,196,138,

归属于股票上市的公司配偶的净资产(元)628,212,         563,177,                          761,131,

二、非常常特性描述体主体和薪水

敷不适宜。

单位:元

                    特性描述体主体                  2014 年薪水          2013 年薪水         2012 年薪水               阐明

                                                                                                      非移动性资产将处理掉损

在水流现在称Beijing将处理掉阶段

关村功劳修建

将处理掉非流动资本(包罗筹集资产)的盈亏账目

56,119,        1,473,       63,095,有限性值得买的东西进项

注重预备的吊销切断

56,376,袁苑和

固定资产将处理掉损害

256, 元。

包罗在水流盈亏账目说得中肯内阁默认(和BU)

切向相关性,因一致的情况规范,按生活指数调整或定量EN,926,        2,729,        5,428,

内阁默认除外

与常客运转有关的不测事情的发生

-8,648,

的盈亏账目

除同公司常客经纪事情相关性的无效套期保        13,469,

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值事情外,必须买卖性财源融资、买卖性

财源归咎于发生的公允注重变卦盈亏账目,与

买卖性财源融资将处理掉、买卖性财源归咎于

可供出卖财源融资的值得买的东西进项

人称代名词减值实验减值预备

8,619,     1,273,

除前述的外,对立面非营业支付和支付均为-8。,720,       214,      5,978,

减:所得税势力额                            4,146,       876,      1,112,

     小半配偶权益势力额(纳税后)              899,        661,      3,804,

总计                                       63,749,     11,499,    62,209,        –

对公司由于《公功劳行有价证券的公司要旨发行解释性公报第 1 号——非常常性盈亏账目》限界明确的非常常性盈亏账目特性描述体主体,和大众。

功劳行有价证券的公司要旨发行解释性公报第 1 号——非常常性盈亏账目》中罗列的非常常性盈亏账目特性描述体主体明确为常常性盈亏账旨在特性描述体主体,应

阐明导致

敷不适宜。

公司说话期不在将由于《公功劳行有价证券的公司要旨发行解释性公报第 1 号——非常常性盈亏账目》限界、罗列的非常常性盈亏账目

特性描述体主体限界为具有常常性盈亏账旨在特性描述体主体。。

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                                       月的第四日节 董事会说话

一、概述

    2014年,变化进入攻坚的关键时期,微观合算的进入新变态,合算的速度递筹集重,下的压力更大。。

一起,药物治疗欲望,跟随微观岩层的深刻,我们家进入了海洋上的区的变化。,战术变化正鼓舞。,外界包围着的得到越来越复杂。。麦克匪特斯氏疗法保险费、

药品需价、新版本药品夸张的行动或形象上流社会的凑合着活下去一般的(GMP)、新版本药气上流社会的凑合着活下去规范(GSP)利润促进,一批备用药品产业片面增长

慢慢地。

真实情况在实地任务的,2014进入下调理期,真实情况功劳值得买的东西热心正冲淡。,完全在市场上出售某物体积急剧枯萎。,在市场上出售某物观看氛围卑鄙小人。报

说话期内,情况和地方内阁松弛了相关性规定。,真实情况在市场上出售某物逐步升温。。但建筑风格、区域供应过剩成绩重要的。,次要的或三行

城市商品住宅压力繁殖。

2014年,该公司执意扭亏增盈。、持续举行开幕典礼、四处走动的主业研制的深思,积极的应表面上的界包围着的变奏,表面聚会研制的在

成绩与压力,确立肯定,竭力调理公司产业建筑风格,剥离无能事情,增进脱掉损害源。执意充其量的最前面的,提炼凑合着活下去,

不时变奏的经纪理念和样品,圆满的组。在内部地把持的正式落实,最优化杂多的零碎、工艺做事方法,严格把持动手术风险,根本赚等等公司的年度运营。

旨在。尤其在最优化产业建筑风格面貌。、在确立或使安全俗界的无效的激发机制面貌取等等突破性设计。。

奇纳河有价证券监视凑合着活下去政务会称赞,取等等所持现在称Beijing中关村功劳修建限公司90%股权的让任务。在脱掉庄重的角色的历史担子的同时,,

最优化了股票上市的公司的产业建筑风格。,为即将到来的的研制处理了根底。。经公司第九暂时配偶MEE深思称赞,现在称Beijing中实用混凝土修筑股份有限性公司

归咎于公司收买了丰和一公顷股权。收买将在构象转移中发扬利于的组功能。,

不变股票上市的公司筹集充其量的,这是非常要紧的。。更为要紧的是,论用混凝土修筑聚会表面上的扩张的做事方法,取等等现在称Beijing中实用混凝土修筑股份有限性公司责

公司管理与核职员持股,赚等等核组与聚会的更不可分的混合。。2015年1月29日,丰和亿豪用混凝土修筑(现在称Beijing)股份有限性公司

记录顺序曾经取得。。

说话期内,公司支付到达1亿元。,与去岁同一时期比拟衰落,运营本钱1亿元,与去岁同一时期比拟衰落,期

总本钱44,万元,与去岁同一时期比拟衰落;净赚1,万元,在内部地,归属于总公司迷住者的净赚1,万元,

同比增长21。,万元。

1、获得事情:积极的采用多种办法,抵挡在市场上出售某物低迷,退出流通资产。

说话期内,哈尔滨中关村功劳修建股份有限性公司:中关村,哈尔滨)持续受到合算的衰退的负面势力,

在市场上出售某物压力很大。。表面严厉的岩层,公司积极的调理营销战术。,牌子迫使气质,上流社会的发生注重的营销深思,竞选运动营

营销与体会营销相混合,以文明社会、上流社会的为主线,越过高端文明社会竞选运动造势而且持续加温在市场上出售某物,使十足特性描述体主体演出前面视觉的的文明社会

外延,形式不同于竞品特性描述体主体的完全地的在市场上出售某物理念,社会势力力恰好是帮助。。在说话期内取得房屋在市场上出售某物和约的注重为10。,和约现钞恢复

数亿美钞,迷住的破土一块地都在常客停止。,但虚构或创造库存与资产紧张的发生矛盾仍然在。。

说话期内,该公司在现在称Beijing的产权有价证券在市场上出售某物赚等等2的净签约薪水。,万元,现钞恢复2,万元,加重公司的财务压力。。

2、药物治疗事情:营销变化,拓展在市场上出售某物以必然间隔排列。架构调理,久远研制规划。

说话期内,现在称Beijing中关村月的第四日环药物治疗功劳股份有限性公司:四环股份有限性公司及其首要分店——现在称Beijing华苏医药品

分部(以下简化:华苏医药品)由于公司战术,持续经纪样品、凑合着活下去架构、凑合着活下去样品的调理与构象转移,保健品日分使被安排好。,积

探究具有本性一件商品的大安康之路,取等等必然成效。。

华苏一批备用药品处方事情,说话期根本麦克匪特斯氏疗法需价的不顺境遇,启动营销样品构象转移,确立或使安全单独顾客/值得买的东西组,精益调理在市场上出售某物2014

售战术,鼓舞取得挑动按生活指数调整,注重新乘积的在市场上出售某物功劳,同时,混合业绩评价,激化做事方法凑合着活下去,特别的凑合着活下去召唤,越过近半载的审问

动手术根本到达了使改变方向的旨在。。

广东招招标的势力,引渡的首要乘积——反丁烯二酸比索洛尔(污辱):“博苏”),说话期在市场上出售某物支付同比衰落。

新乘积,氢氯酸贝尼地平片(污辱):人民币管理受到外界包围着的和相关性战术的势力,在市场上出售某物研制不梦想。;格列吡嗪分

散片(商号):袁覃未能进入2012版的情况图书馆倾斜,在市场上出售某物面积重要的不舒服的。,这两种乘积在说话期内均未售出。

售旨在。

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OTC一批备用药品事情,说话期产业表面的不顺岩层,积极的主动,经历挑动,调理安排建筑风格。,回归原作

剥离事情组的一致凑合着活下去,确立或使安全事情在市场上出售某物线、营销线路的铅直凑合着活下去。同时,改良在市场上出售某物战术,使之更整整地表达组。

真实在市场上出售某物充其量的,它也便于评价和凑合着活下去。。调理后,OTC事情已赚得稳步增长旨在。,潜在乘积氢氯酸苯环壬酯片(污辱):

“飞赛乐”)在市场上出售某物支付与2013年同步性比拟增长超越20%。但在市场上出售某物节奏非均衡。,说话定期的、二级顾客库存压力较大。。

2014,华苏一批备用药品论述与开发果心翻书到心血管的病的论述。、鼓起勇气气势、特别药物功劳。说话期内,新药临床审批特性描述体主体2项(特别药品)取得:氢氯酸

羟海洛因(API和片剂)、心血管的:乙二甲酸美托洛尔(药物长效药片),夸张的行动或形象称赞特性描述体主体1项(联苯苄唑);

受权虚构核技术和技术的1项专利品(A),专利品号:);华苏医药品论述功劳果心一向在运转SMOOT

现在称Beijing市聚会技术果心年度再评价。

取得常客动手术时,,说话期内,华苏一批备用药品很好地利益分店海南华苏医药品圆状物,

为药品B的即将到来的研制耗费了良好的根底。。

月的第四日环路在说话期内的营业支付有限性,净赚4,一万元(在内部地),归属于总公司迷住者的净赚3,数万美钞),

去岁的增长。

山东中关村药物治疗科学技术研制有限性公分部(以下简化:中关村,山东),山东中关村麦克匪特斯氏疗法技术夸张的行动或形象部使被安排好具有某个时代特征的

产业园区的最前面的阶段设计平顺。,破土根本常客。。

3、详细事情:克复表面不吉祥势力,夸张的行动或形象经纪根本不变。。

说话期内,地铁开端延误、包围着的下工等不顺因素,现在称Beijing中实用混凝土修筑股份有限性公司归咎于公分部(以下简化:中用混凝土修筑的赚得

营业支付1亿元,净赚2,万元,在内部地,归属于总公司迷住者的净赚2,万元,区分小于去岁。、

和。

4、破土事情:陆续损害,在说话期内取得资产剥离。。

现在称Beijing中关村功劳修建限公分部(以下简化:中关村真实情况调理对我国真实情况业的势力,说话期内陆续损害。前方医院日历

史工作量,聚焦主营事情,奇纳河有价证券监视凑合着活下去政务会称赞,公司2014年12月取等等所持中关村修建90%股权的让任务。

5、对立面事情:演出良好意向

说话期内,现在称Beijing中关村科贸鹿角的第二叉有限性公分部(以下简化:科学技术交易城处理了历史遗留成绩,越过

发掘潜力,最优化地点资源使用,筹集仓库栈和铺子的合用的性和对立面办法。

重庆海德工商有限性公分部(以下简化:重庆海德业绩持续下滑的不顺意向,凑合着活下去组调理,促进聚会变化,越过

竭力,事情低迷曾经变坏。,说话期内各项事情按生活指数调整均有所改良。。

现在称Beijing中科泰和地产发球者有限性公分部(以下简化:在说话期内,事情典型证实。,升半音和谐效应规律,科贸用电

子市停止了有些人凑合着活下去本能机能的兼并。,调理后,资源相反相成。,脱掉了全体职员的反复耗费和凑合着活下去本钱。,眼前,使一致效应逐步表现。。

二、主营事情辨析

1、概述

公司评论和总结了研制战术的设计和

说话期内,公司环绕研制战术和AN研制各项任务。,根本取等等年度事情旨在。。

公司现实经纪业绩较曾公功劳行过的往年筹集预测小于或高于 20%关于的分叉导致

敷不适宜。

首要顾客样品的变奏

敷不适宜。

                                                                现在称Beijing中关村科学技术研制(很好地利益)股份有限性公司 2014 成年累月度说话全文

2、支付

阐明

                                           比较期发生额(元)                                    前期发生额(元)

特性描述体主体

支付                      本钱                      支付                      本钱

主营事情                           3,026,724,          2,521,034,          3,572,750,         3,034,429,

对立面事情                               7,472,              3,928,            32,427,             17,488,

总计                               3,034,196,          2,524,963,          3,605,177,         3,051,917,

有重要性在市场上出售某物支付大于使迷惑支付吗?

怨恨它是过错

在手边大定单

敷不适宜。

乘积或发球者在说话期或ADJ具有某个时代特征的发生很好地变奏。

敷不适宜。

公司首要在市场上出售某物客户。

前五名客户总计在市场上出售某物薪水(元)                                                                                    1,028,401,

前五名客户总计在市场上出售某物薪水占年度在市场上出售某物总额面积                                                                                 

公司前5大客户要旨

敷不适宜。

  序号                   客户决定                               在市场上出售某物额(元)                       占年度在市场上出售某物总额面积

    1      现在称Beijing通州真实情况功劳有限性归咎于公司                              417,189,                                    

    2      现在称Beijing五方嘉和真实情况功劳股份有限性公司                              202,145,                                     

    3      永创兴业银行(现在称Beijing)置业股份有限性公司                                147,926,                                     

    4      西安长岛置业盛业股份有限性公司                                    135,546,                                     

    5      现在称Beijing现洋真实情况功劳股份有限性公司                                  125,594,                                     

总计                          –                                     1,028,401,                                    

首要客户的对立面特性描述

敷不适宜。

3、本钱

欲望类别

单位:元

                                                   2014 年                               2013 年

欲望类别           特性描述体主体                                                                                        同比增减

薪水         占营业本钱相称         薪水           占营业本钱相称

建安破土                              2,378,026,             2,842,887,                           

                                                             现在称Beijing中关村科学技术研制(很好地利益)股份有限性公司 2014 成年累月度说话全文

真实情况功劳                             44,282,                89,702,                         

生物药物治疗                               72,503,                60,044,                         

地产凑合着活下去                               18,692,                19,034,                         

海报发球者                                1,441,                   1,746,                       

对立面                                    6,087,                21,014,                         

总计                                2,521,034,          10 3,034,429,            10           

乘积类别

单位:元

                                                2014 年                             2013 年

乘积类别           特性描述体主体                                                                                 同比增减

薪水          占营业本钱相称        薪水          占营业本钱相称

建安破土                            2,378,026,            2,842,887,                        

真实情况功劳                             44,282,                89,702,                         

生物药物治疗                               72,503,                60,044,                         

地产凑合着活下去                               18,692,                19,034,               �

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